Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội

Công ty Minh Anh (nhà tư vấn) là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ (quyền sử dụng đất) tại Hà Nội, cụ thể là các địa bàn như: Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm.v.v. Khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng tư vấn và phong cách phục vụ. Để hiểu rõ hơn về thủ tục sang tên sổ đỏ chúng tôi xin được hướng dẫn một số quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục này như sau:
1. Điều kiện sang tên sổ đỏ:
Theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a)      Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
b)      Đất không có tranh chấp;
c)      Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d)     Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Hồ sơ sang tên sổ đỏ.
2.1. Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Thẩm quyền: Văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.
– Hồ sơ yêu cầu công chứng:
+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;
+ Dự thảo hợp đồng (nếu có);
+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân;
+ Bản sao sổ đỏ;
+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.
2.2. Hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm gồm:
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…